Mjölkvägen 149
Östra Ersboda, UMEÅ
Rymlig och trivsam 3 med egen ingång!
Drömmer du om ett hem med både funktion och närhet till allt du behöver? Nu har du chansen att förvärva denna fantastiska lägenhet, perfekt belägen i en stor och välskött förening med låg belåningsgrad! Lägenheten erbjuder två rymliga sovrum och två klädkammare som disponeras som sovrum idag. Lägenheten har hela 4 sovplatser. Vardagsrummet är ljust och inbjudande, med plats för både soffa och mediamöbel – den perfekta platsen för avkoppling och umgänge. Det fräscha badrummet är utrustat med badkar, idealiskt för dig som vill njuta av ett avslappnande bad efter en lång dag. Lägenhetens två klädkammare som i dagsläget används med säng, ger möjlighet till extra sovutrymme eller praktisk förvaring. Ett stort plus med bostaden är det rymliga, ljusa köket som har gott om arbetsyta och plats för större matbord. Från köket har du direkt utgång till en härlig balkong som ligger i soligt läge med eftermiddagssol – perfekt för att njuta av en kopp kaffe eller middag utomhus på sommarkvällarna. Föreningen har 6 tvättstugor plus en grovtvättstuga fördelat på gårdarna, samt gym, bastu, samlingslokal, snickerilokal med vallabänk och övernattningsrum. Läget är oslagbart med utmärkta bussförbindelser som tar dig smidigt dit du behöver. Du bor nära både natur och service, med bibliotek, mataffär och skola inom kort avstånd. Här får du verkligen det bästa av två världar – naturens lugn och all service inom räckhåll. Missa inte denna chans att förvärva ett hem som erbjuder både komfort och ett fantastiskt läge! Varmt välkommen att kontakta mig för att boka visning!
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
5 956 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
416 018 kr
Andelstal
0.55549 %
Rum
3 st
Sovrum
2 st
Boarea
76 m²
Våningsplan
2 / 2
Hiss
Nej
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1988-1990
Registrerad fastighetsmäklare
Interiör
HALL Rymlig hall med gott om plats att hänga av ytterkläder. Ljusa väggar och golv. KÖK Ljust kök med bra förvaringsmöjligheter i skåp och lådor med moderna apparater och bra med bänkytor. Den maskinella utrustningen består av fullstor kyl och frys, diskmaskin, spishäll med ugn samt fläkt. Ljusa väggar och golv. VARDAGSRUM Ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för soffan och tv-möbel. Ljusa väggar och parkettgolv. SOVRUM Lägenheten inrymmer två bra planerade sovrum. Det finns gott om plats för den större sängen och annat möblemang. Ljusa väggar och golv. KLÄDKAMMARE Det finns två klädkammare, varav den ena är en bit av vardagsrummet som går att återställa om man önskar ett större vardagsrum istället. Idag används dessa två som sovrum, men kan användas till kontor eller förvaring. BADRUM Rymligt badrum som är utrustat med handfat med kommod och ovan finns spegel, badkar samt WC-stol. Halvkaklade väggar och ovan målat i ljus färg (kaklad duschhörna) samt plastmatta på golvet. BALKONG Från köket når man balkongen med eftermiddagssol. ÖVRIGT Till lägenheten hör ett förråd ute på gården.
Kökstyp
Kök.
Månadsavgift
5 956 kr/mån
5956 kr/mån i grundavgift. Det tillkommer värme 473 kr/mån, vatten 103 kr/mån och tv/bredband 150 kr/mån.
Indirekt nettoskuldsättning
416 018 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Uträknad från årsredovisningen 2023.
Våning och hiss
Egen ingång.
Bredband
Internet (250/250 Mbit) ingår i avgiften. Högre kapacitet kan tecknas separat med Tele 2 (upp till 1000/100 Mbit), Kabel-TV Tele2 TV Bas HD ingår i avgiften. Separat avtal kan slutas med Tele2 för att få tillgång till större utbud.
Ventilation
FTX.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 6/3 2019
Klass
E
Elektricitet
Nätbolag
Umeå Energi
Leverantör
Skelleftekraft
Förbrukning
3 000 kWh/år
Drift per år
Elförbrukning
3 000 kr
Summa
3 000 kr
Närområde
Ersboda ligger ca 6 km norr om centrala Umeå strax söder om byn Ersmark och på högra sidan E4an vid norra infarten mot Umeå. Ersboda är uppdelat i områdena Västra och Östra Ersboda. Hela stadsdelen har drygt 10.000 invånare. Runt om Ersboda finns det väl utbyggd service. Här finns det mesta du behöver oavsett ålder som t.ex. daghem, fritids, grundskola, hälsocentral, tandläkare, apotek, familjecentral, bibliotek, folkets hus, kyrka, gym, en idrottsförening med stor ungdomsverksamhet och elljusspår m.m. Vid Västra Ersboda centrum finns ett av Umeås större handelscentrum.
Kommunikation
Goda bussförbindelser till både centrala Umeå samt till universitet och universitetssjukhuset. Med buss nr 8 och nr 1 tar du dig till och från Östra Ersboda.
Närservice
Östra Ersboda centrum Här finns Östra Ersboda skola, matvaruhandel och förskoleverksamhet samlat kring Folkets husSkolor och barnomsorg. Östra Ersbodaskolan (F-6, särskola), Ersängsskolan (F-9), Förskolan Pilbacken, Förskolan Karet. Förskolan Smöret.
Övrigt om närområdet
Det prisbelönta Folkets hus är mycket välbesökt och bjuder på kultur, bibliotek, föreställningar och dans. Föreningslivet är livaktigt och på Ersbodaängarna finns plats för fotbollsmatcher, lek och odling i kolonilotterna. Förutom goda möjligheter till rekreation inom stadsdelen, är stadsdelen dessutom omgärdad av fina rekreationsmöjligheter såsom Nydala, I20-terrängen och de fina miljöerna i norr utmed Tavleån.
Byggnad
Typ
Flerbostadshus
Byggår
1988-1990
Förening
Namn
Riksbyggens Bostadsrättsförening Trollbacken.
Organisationsnr
716415-3434.
Om föreningen
Föreningens namn: BRF Trollbacken Organisationsnummer: 716415–3434 Fastighetens adress: Mjölkvägen 1–171, Törelvägen 22–168. Är bostadsföreningen äkta: Ja Accepteras delat ägande: Ja. (90/10, 80/20, 75/25 70/30, 60/40, 50/50) Accepteras juridisk person: Nej Tas överlåtelse- och pantavgift ut: Ja Planerad ändring av månadsavgiften: Höjning med 6 % från 2024-01-01 och 6 % från 2024-06-01 Vad ingår i månadsavgiften: Värme, vatten, el, kabel-tv, internet, bostadsrätts-tilläggsförsäkring Uppvärmning: Fjärrvärme och bergvärme (föreningen har egen anläggning för bergvärme). Hushållsel: Varje lägenhet tecknar separat avtal med valfri leverantör. Teknisk och ekonomisk förvaltning sker via Riksbyggen. De hanterar in- och utträdesansökan och pantförteckningar. Fakturor skickas i elektroniskt format till Riksbyggen. De hanterar även kön för parkeringar och garage. Internet (250/250 Mbit) ingår i avgiften. Högre kapacitet kan tecknas separat med Tele 2 (upp till 1000/100 Mbit), Kabel-TV Tele2 TV Bas HD ingår i avgiften. Separat avtal kan slutas med Tele2 för att få tillgång till större utbud. OBS: Tele2 tillhandahåller router och tv-box. De ska lämnas i lägenheten vid försäljning. Om det inte gjorts, eller att säljaren inte haft någon tar köparen själv kontakt med Tele2. Föreningen har en hemsida med grundläggande information (www.trollbacken.nu). För boende finns även viktiga dokument på Mitt Riksbyggen, där man kan logga in och hitta t.ex. fakturor och dokument som rör boendet. Föreningen delar ut ett nyhetsblad ca 8 ggr/år med information kopplat till boendet. Nyhetsbladet finns även i digital form på Mitt Riksbyggen.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Tillåter juridisk person som köpare
Ej angivet.