Mjölkvägen 149

Östra Ersboda, UMEÅ

Rymlig och trivsam 3 med egen ingång!

Drömmer du om ett hem med både funktion och närhet till allt du behöver? Nu har du chansen att förvärva denna fantastiska lägenhet, perfekt belägen i en stor och välskött förening med låg belåningsgrad! Lägenheten erbjuder två rymliga sovrum och två klädkammare som disponeras som sovrum idag. Lägenheten har hela 4 sovplatser. Vardagsrummet är ljust och inbjudande, med plats för både soffa och mediamöbel – den perfekta platsen för avkoppling och umgänge. Det fräscha badrummet är utrustat med badkar, idealiskt för dig som vill njuta av ett avslappnande bad efter en lång dag. Lägenhetens två klädkammare som i dagsläget används med säng, ger möjlighet till extra sovutrymme eller praktisk förvaring. Ett stort plus med bostaden är det rymliga, ljusa köket som har gott om arbetsyta och plats för större matbord. Från köket har du direkt utgång till en härlig balkong som ligger i soligt läge med eftermiddagssol – perfekt för att njuta av en kopp kaffe eller middag utomhus på sommarkvällarna. Föreningen har 6 tvättstugor plus en grovtvättstuga fördelat på gårdarna, samt gym, bastu, samlingslokal, snickerilokal med vallabänk och övernattningsrum. Läget är oslagbart med utmärkta bussförbindelser som tar dig smidigt dit du behöver. Du bor nära både natur och service, med bibliotek, mataffär och skola inom kort avstånd. Här får du verkligen det bästa av två världar – naturens lugn och all service inom räckhåll. Missa inte denna chans att förvärva ett hem som erbjuder både komfort och ett fantastiskt läge! Varmt välkommen att kontakta mig för att boka visning!

Fakta

Utgångspris
1 250 000 kr
Månadsavgift

5 956 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

416 018 kr

Andelstal

0.55549 %

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

76 m²

Våningsplan

2 / 2

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1988-1990

Registrerad fastighetsmäklare

Profil

Malin Lindberg

076-226 76 11

malin@casafast.se

Interiör

HALL Rymlig hall med gott om plats att hänga av ytterkläder. Ljusa väggar och golv. KÖK Ljust kök med bra förvaringsmöjligheter i skåp och lådor med moderna apparater och bra med bänkytor. Den maskinella utrustningen består av fullstor kyl och frys, diskmaskin, spishäll med ugn samt fläkt. Ljusa väggar och golv. VARDAGSRUM Ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för soffan och tv-möbel. Ljusa väggar och parkettgolv. SOVRUM Lägenheten inrymmer två bra planerade sovrum. Det finns gott om plats för den större sängen och annat möblemang. Ljusa väggar och golv. KLÄDKAMMARE Det finns två klädkammare, varav den ena är en bit av vardagsrummet som går att återställa om man önskar ett större vardagsrum istället. Idag används dessa två som sovrum, men kan användas till kontor eller förvaring. BADRUM Rymligt badrum som är utrustat med handfat med kommod och ovan finns spegel, badkar samt WC-stol. Halvkaklade väggar och ovan målat i ljus färg (kaklad duschhörna) samt plastmatta på golvet. BALKONG Från köket når man balkongen med eftermiddagssol. ÖVRIGT Till lägenheten hör ett förråd ute på gården.

Kökstyp

Kök.

Månadsavgift

5 956 kr/mån

5956 kr/mån i grundavgift. Det tillkommer värme 473 kr/mån, vatten 103 kr/mån och tv/bredband 150 kr/mån.

Indirekt nettoskuldsättning

416 018 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Uträknad från årsredovisningen 2023.

Våning och hiss

Egen ingång.

Bredband

Internet (250/250 Mbit) ingår i avgiften. Högre kapacitet kan tecknas separat med Tele 2 (upp till 1000/100 Mbit), Kabel-TV Tele2 TV Bas HD ingår i avgiften. Separat avtal kan slutas med Tele2 för att få tillgång till större utbud.

Ventilation

FTX.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 6/3 2019

Klass

E

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Leverantör

Skelleftekraft

Förbrukning

3 000 kWh/år

Drift per år

Elförbrukning

3 000 kr

Summa

3 000 kr

Förbrukning 3000 kWh senaste 12 månaderna. Räknat på 1 kr/kWh.

Närområde

Ersboda ligger ca 6 km norr om centrala Umeå strax söder om byn Ersmark och på högra sidan E4an vid norra infarten mot Umeå. Ersboda är uppdelat i områdena Västra och Östra Ersboda. Hela stadsdelen har drygt 10.000 invånare. Runt om Ersboda finns det väl utbyggd service. Här finns det mesta du behöver oavsett ålder som t.ex. daghem, fritids, grundskola, hälsocentral, tandläkare, apotek, familjecentral, bibliotek, folkets hus, kyrka, gym, en idrottsförening med stor ungdomsverksamhet och elljusspår m.m. Vid Västra Ersboda centrum finns ett av Umeås större handelscentrum.

Kommunikation

Goda bussförbindelser till både centrala Umeå samt till universitet och universitetssjukhuset. Med buss nr 8 och nr 1 tar du dig till och från Östra Ersboda.

Närservice

Östra Ersboda centrum Här finns Östra Ersboda skola, matvaruhandel och förskoleverksamhet samlat kring Folkets husSkolor och barnomsorg. Östra Ersbodaskolan (F-6, särskola), Ersängsskolan (F-9), Förskolan Pilbacken, Förskolan Karet. Förskolan Smöret.

Övrigt om närområdet

Det prisbelönta Folkets hus är mycket välbesökt och bjuder på kultur, bibliotek, föreställningar och dans. Föreningslivet är livaktigt och på Ersbodaängarna finns plats för fotbollsmatcher, lek och odling i kolonilotterna. Förutom goda möjligheter till rekreation inom stadsdelen, är stadsdelen dessutom omgärdad av fina rekreationsmöjligheter såsom Nydala, I20-terrängen och de fina miljöerna i norr utmed Tavleån.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

1988-1990

Förening

Namn

Riksbyggens Bostadsrättsförening Trollbacken.

Organisationsnr

716415-3434.

Om föreningen

Föreningens namn: BRF Trollbacken Organisationsnummer: 716415–3434 Fastighetens adress: Mjölkvägen 1–171, Törelvägen 22–168. Är bostadsföreningen äkta: Ja Accepteras delat ägande: Ja. (90/10, 80/20, 75/25 70/30, 60/40, 50/50) Accepteras juridisk person: Nej Tas överlåtelse- och pantavgift ut: Ja Planerad ändring av månadsavgiften: Höjning med 6 % från 2024-01-01 och 6 % från 2024-06-01 Vad ingår i månadsavgiften: Värme, vatten, el, kabel-tv, internet, bostadsrätts-tilläggsförsäkring Uppvärmning: Fjärrvärme och bergvärme (föreningen har egen anläggning för bergvärme). Hushållsel: Varje lägenhet tecknar separat avtal med valfri leverantör. Teknisk och ekonomisk förvaltning sker via Riksbyggen. De hanterar in- och utträdesansökan och pantförteckningar. Fakturor skickas i elektroniskt format till Riksbyggen. De hanterar även kön för parkeringar och garage. Internet (250/250 Mbit) ingår i avgiften. Högre kapacitet kan tecknas separat med Tele 2 (upp till 1000/100 Mbit), Kabel-TV Tele2 TV Bas HD ingår i avgiften. Separat avtal kan slutas med Tele2 för att få tillgång till större utbud. OBS: Tele2 tillhandahåller router och tv-box. De ska lämnas i lägenheten vid försäljning. Om det inte gjorts, eller att säljaren inte haft någon tar köparen själv kontakt med Tele2. Föreningen har en hemsida med grundläggande information (www.trollbacken.nu). För boende finns även viktiga dokument på Mitt Riksbyggen, där man kan logga in och hitta t.ex. fakturor och dokument som rör boendet. Föreningen delar ut ett nyhetsblad ca 8 ggr/år med information kopplat till boendet. Nyhetsbladet finns även i digital form på Mitt Riksbyggen.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Tillåter juridisk person som köpare

Ej angivet.


Karta


Planlösning


Bilder