Axtorpsvägen 19

Berghem, UMEÅ

Rymlig & renoverad 3:a på populära Berghem

Denna magnifika 3:a är mer än bara ett hem – det är en oas där bekvämlighet, stil och funktionalitet möts på ett perfekt sätt. Med en praktisk renovering av köket och badrummet är varje hörn av denna bostad genomtänkt för att passa dina behov. När man kliver in i lägenheten och hallen möts man direkt av den luftiga planlösningen. Man får en bra överblick mot kök och vardagsrum och balkongen. Till höger från hallen finner man det renoverade köket som har öppnats upp och fått gott om bänkytor och mittemot köket finns det renoverade badrummet och en praktisk klädkammare. Vidare in i lägenheten finns det rymliga vardagsrummet där du kan slappna av och umgås med nära och kära i en fridfull atmosfär. Den stora inglasade balkongen bjuder in till avkoppling och ger dig möjlighet att njuta av det fria läget. Det generösa större sovrummet är inte bara utformat för komfort utan erbjuder också gott om förvaring med skjutgarderober, vilket ger dig en organiserad och harmonisk livsstil. Det mindre rummet är perfekt som barnrum/kontor och båda rummen med fönster som ger dig en utsikt över innergården med ett fritt läge. Läget är oslagbart med närhet till både naturen och stadens pulserande liv. Med Umeås två största arbetsplatser, NUS (Norrlands universitets sjukhus) och universitetet, inom bekvämt promenadavstånd, är detta den perfekta platsen för dig som vill ha allt – både arbete och avkoppling – inom räckhåll. Här bor du i en förening som är aktiva i frågan om det ekonomiska bästa. Under senaste åren så har föreningen genomfört stora renoveringar av husen. Tak, fasad med tilläggsisolering, ventilation med värmeåtervinning och nya fönster m.m. som bidragit med att minska energiförbrukningen med mer än 50% samtidigt som inomhusklimatet blivit bättre. Missa inte chansen att uppleva det bästa av både stad och natur i denna fantastiska bostad på Berghem. Kontakta oss idag för att boka din visning och låt oss hjälpa dig att förverkliga dina bostadsdrömmar! HALL Ljus hall med plats att hänga av ytterkläder. Dimbara spotlights i taket och ljusa väggar med ett mörkare klickgolv. KÖK Renoverat kök med bra förvaringsmöjligheter i skåp och lådor med moderna apparater och bra med bänkytor. Den maskinella utrustningen består av fullstor kyl (frys finns i klädkammaren intill), integrerad diskmaskin, spishäll med inbyggnads ugn samt fläkt. Dimbara spotlights i taket. Ljusa väggar och mörkt golv som i hallen. VARDAGSRUM Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för ett större matbord, soffa och tv-möbel. Utgång till den inglasade balkongen. Ljusa väggar och ett parkettgolv. SOVRUM Lägenheten inrymmer två bra sovrum. Det större sovrummet med skjutgarderober och gott om plats för den större sängen och annat möblemang. Ljusa väggar och ett ljust laminatgolv. Bredvid köket finner man det mindre sovrummet av de två. Perfekt som barnrum/kontor. Ljusa väggar och ett ljust laminatgolv. BADRUM Renoverat helkaklat badrum med vattenburen golvvärme. Utrustat med stort handfat med kommod (innehåller eluttag) och ovan finns en stor spegel, vikbara duschväggar samt WC-stol. Dimbara spotlights i taket. BALKONG Inglasad balkong med plats för sittgrupp eller bord med stolar. Trallgolv ger en lyxig känsla. KLÄDKAMMARE Mittemot köket finns en klädkammare som inrymmer en fullstor frys och bra med förvaringsmöjligheter. ÖVRIGT Till lägenheten hör två förråd i källaren. Ett större och ett mindre (tidigare matkällarförråd). Tvättstuga finns i alla 3 husen och man har två tvättkolvar att boka tid med. Man kan boka i alla husen. I hus 19 finns övernattningsrum/samlingslokal och i hus 15 finns bastu.

Fakta

Utgångspris
2 395 000 kr
Månadsavgift

5 070 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

733 135 kr

Andelstal

1.62902 %

Fast.beteckning:

Skidbacken 6

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

69.5 m²

Våningsplan

3 / 4

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1961

Registrerad fastighetsmäklare

Profil

Malin Lindberg

076-226 76 11

malin@casafast.se

Registrerad fastighetsmäklare

Profil

Linda Lundgren

072-230 91 55

linda@casafast.se

Kökstyp

Kök.

Månadsavgift

5 070 kr/mån

Inklusive värme, vatten & TV. Individuell mätning på hushållselen. Internet valfritt 160kr/mån (startavgift engångskostnad 500kr).

Indirekt nettoskuldsättning

733 135 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Uträknad från årsredovisningen 2022.

Balkong och uteplats

Inglasad balkong.

Våning och hiss

Hiss går till lägenhetens våningsplan.

Ventilation

FTX.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 9/6 2019

Klass

D

Drift per år

Elförbrukning

840 kr

Summa

840 kr

Individuell mätning på hushållselen, stäms av i april varje är. Då man får tillbaka eller betala om det skiljer från föregående år.

Närområde

På Berghem och Fridhem har du nära till det mesta. Beläget mellan Umeås två centrumpunkter; city och universitets- och sjukhusområdet, har Berghem och Fridhem kallats för Umeås närmaste bostadsområde. Det är också en av Umeås äldsta stadsdelar. På Gammlia och Stadsliden i närheten finns ett brett utbud av kulturrika miljöer och friluftsområden för alla årstider. Stadsdelen uppfattas som lugn och trygg av boende i området.

Kommunikation

Kollektivtrafiklinje 2 och 7 passerar genom området på Nydalavägen och Axtorpsvägen, men närheten till universitetet gör att invånarna har tillgång lokaltrafik som tangerar stadsdelen med god turtäthet genom linjerna 1, 12, 17 och 20. Vid långväga resa finns anslutningar närmare NUS (Norrlands universitetssjukhus), med både den regionala busstrafiken och Umeå Östras resecenter på gång/cykelavstånd. Umeå centrum ligger drygt två kilometer från stadsdels­området och tack vare närheten väljer många av de boende cykeln.

Närservice

Tvärs över gatan finns ytterligare service som kvarterskrog och affär. I hörnet mot Fridhem finns Berghem centrum lokaliserat. Ett stadsdelscentrum med mindre livs- och spelbutik, blom­affär, restaurang, frisör och andra verksamhetslokaler.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

1961

Förening

Namn

BRF Berghem i Umeå.

Organisationsnr

794000-0867.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Föreningen har 24 garage. 8 i varje hus varav 4 i nedre plan och 4 i övre plan. Det finns garage (264 - 375,-/mån), carport (251,-/mån) och bilplatser (122,-/mån) för uthyrning. Separat kö tillämpas. Styrelsen kommer även närmare undersöka frågan om elbilsladdning, vilka möjligheter och behov som finns i föreningen, elsäkerhet, betalmodeller mm.

Övrigt

I husen finns varmförråd som tillhör lägenheterna samt ett tidigare matkällarförråd, bastu i hus 15, cykelförråd och en fin tvättstuga i varje hus. Föreningen har kollektiv el, man behöver alltså inte skaffa sig en el-leverantör när man flyttar in. Elen stäms av en gång om året. Extra betalning eller pengarna tillbaka i april beroende på hur mycket man har använt.

Renoveringar

Utförda renoveringar i föreningen: 2010: Fönsterbyten 2010: Takbyte 2012: Byte av balkonger 2014: Elrenovering 2014: Renovering av tvättstugan och byte av maskinpark 2015: Byte av frånluftsfläkt 2015: Bergvärmepump installerad 2017: Besiktning av samtliga badrum inom föreningen 2017: Målning av carport, soprum samt källarkorridor 2018: Byggnation av fyra ungdomslägenheter 2019: Slutfördes arbetet med renovering av avloppsstammarna. Det har löpt på bra med gott resultat. Under hösten detta år har röjning och gallring av föreningens markområde bakom carport skett. 2020: Föreningen har genomfört fasadbyte 2021: Renoverat föreningslokal 2021: Uppdaterat värmesystem.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga i alla 3 husen, i hus 19 finns övernattningsrum/festlokal och i hus 15 finns bastu.

Äger marken

Ja.

Tv och bredband

Föreningen har gruppavtal med Tele2, före detta ComHem. Bredband finns installerat till samtliga lägenheter. Hastighet: 1000 Mbit upp och 1000 Mbit ned. Pris: 160 kr/månad, inkopplingsavgift 500 kr. Leverantör: Bredband2 Bredband2 tillhandahåller epost om det är någon som vill ha det. Men vi brukar råda de som vill ha epost via vår internetleverantör att istället skaffa ett mailkonto hos någon oberoende leverantör ex. gmail eller hotmail. Orsaken till detta är att om man flyttar från föreningen så kan man inte ta med sig den mail adress man får av Bredband2. Om det inte är så att man flyttar till en förening som redan har Bredband2 eller köper t.ex. en ADSL anslutning av Bredband2, då fungerar det givetvis. Internet är en valfritt och ingår ej i avgiften.

Tillåter juridisk person som köpare

Ej angivet.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

61 st.

Lokaler

6 st.

Hyresrätter

4 st.

Pantsättningsavgift

573 kr.

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av Säljare.


Karta


Planlösning


Bilder