Mariehemsvägen 27P

Mariehem, UMEÅ

Renoverad 2:a med luftig planlösning!

Välkommen till ditt nya hem, där varje detalj är omsorgsfullt utformad för att skapa en atmosfär av avkoppling och välbefinnande. Det är den ultimata harmonin mellan modern elegans och bekvämlighet i denna strålande helrenoverade 2:a, som erbjuder en oas av lugn. Denna pärla på våning 2, nås smidigt med hiss. Stig in i ljusets rike, där en balkong i söderläge öppnar upp för en utsikt över en lugn innergård, perfekt för avkopplande stunder eller för att njuta av en kopp kaffe i solens strålar. De genomgående fina golven och den ljusa färgsättningen på väggarna skapar en känsla av rymd och harmoni, medan den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en känsla av sammanhang och gemenskap. Renoverat helkaklat badrum och en rymlig hall med gott om förvaring med klädkammare. Här bor du i en förening med låg belåningsgrad och inga planerade avgiftshöjningar! Bostaden ligger nära förskolor, skolor och Mariehemscentrum där du har tillgång till alla tänkbara servicetjänster. Dessutom är det bara ett stenkast bort till vacker natur med promenadstråk och möjligheter till bad vid Nydalasjön, samt underbara skogspromenader på Gammlia. Du har bekvämt cykelavstånd till sjukhuset och universitetet, och det finns också utmärkta bussförbindelser som tar dig till centrum och andra delar av staden. Det är verkligen ett perfekt läge för att njuta av både stadslivets bekvämligheter och naturens lugn. Missa inte chansen att uppleva det bästa av både stad och natur i denna fantastiska bostad på Mariehem. Kontakta oss idag för att boka din visning och låt oss hjälpa dig att förverkliga dina bostadsdrömmar! HALL Rymlig hall med plats att hänga av ytterkläder och praktisk garderob samt en klädkammare. Ljusa väggar och ett parkettgolv som flyter vidare enhetligt i lägenheten. KÖK Renoverat kök med bra förvaringsmöjligheter i skåp och lådor med moderna apparater och bra med bänkytor. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, integrerad diskmaskin, spishäll, inbyggnads ugn och micro samt fläkt. Ljusa väggar och enhetligt parkettgolv. Från köket når man även balkongen. VARDAGSRUM Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för den större soffan, tv-möbel och annat möblemang. Ljusa väggar och enhetligt parkettgolv. SOVRUM Lägenheten inrymmer ett bra planerat sovrum. Det finns gott om plats för den större sängen och annat möblemang. Ljusa väggar och enhetligt parkettgolv. BADRUM Renoverat helkaklat badrum. Utrustat med handfat med kommod och ovan finns spegelskåp med belysning, vikbara duschväggar samt WC-stol. Förberett för tvättmaskin. BALKONG Balkong med plats för sittgrupp eller bord med stolar. Trallgolv ger en lyxig känsla. KLÄDKAMMARE Till höger om hallen finns en klädkammare där man har bra med förvaringsmöjligheter. ÖVRIGT Till lägenheten hör ett förråd på vinden i trapphuset bredvid. Det finns övernattningsrum/samlingslokal i källaren i samma byggnad som lägenheten. Tvättstugan finns i samma hus som lägenheten.

Fakta

Utgångspris
1 595 000 kr
Månadsavgift

5 186 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

311 942 kr

Andelstal

3.37043 %

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

63 m²

Våningsplan

2 / 3

Hiss

Ja

Tillträde

26/8 2024

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1992

Registrerad fastighetsmäklare

Profil

Malin Lindberg

076-226 76 11

malin@casafast.se

Registrerad fastighetsmäklare

Profil

Linda Lundgren

072-230 91 55

linda@casafast.se

Kökstyp

Kök.

Månadsavgift

5 186 kr/mån

Inklusive; värme, vatten, bredband och kabel-TV. (Individuell mätning på hushållselen)

Indirekt nettoskuldsättning

311 942 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Uträknad från årsredovisningen 2022.

Bredband

TV Kabel-TV Tele2 Bredband Telenor.

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft och tilluft) och självdrag.

Energideklaration

Utförd

Ej utförd

Drift per år

Elförbrukning

4 872 kr

Summa

4 872 kr

Individuell mätning av hushållselen.

Närområde

Med grönområdet Mariehemsängarna i söder och Nydalasjön i norr ligger Mariehem perfekt till för friluftsälskaren som vill ha närhet till city. Dessutom är det promenadavstånd till universitet och sjukhus, vilket har gjort området populärt bland såväl studenter som barnfamiljer. Mariehem kallas ”den vita staden” då Mariehemsvägen i första hand består av flerfamiljshus i miljonprogramsstil med vitkalkade fasader. I området finns även radhus och villakvarter.

Kommunikation

På Mariehem finns fina cykelbanor och bra bussförbindelser till universitetsområdet och centrala stan.

Närservice

Mariehems centrum som ligger cirka 5 km från Umeå centrum finner du flera matvarubutiker, snabbmatsrestauranger, apotek, gym mm.

Övrigt om närområdet

I närheten ligger natursköna Nydalasjön där det erbjuds äventyrsbad, strövområden, fiskebryggor, bastuflottar, grillplatser och belysta motionsspår sommar som vinter. I närheten ligger också Bräntberget där du på vintern kan roa dig med att åka slalom och pulka vintertid eller spela brännboll sommartid.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

1992

Förening

Namn

HSB BRF Svalan i Umeå.

Organisationsnr

716463-7949.

Gårdsplats

Innergård med lekpark.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Flyttfågeln 10 med adresserna Mariehemsvägen 27 O-T i Umeå. I föreningen finns en gemensam tvättstuga, en kombinerad samlingslokal/övernattningsrum i källaren samt ett gemensamt förråd för cyklar m.m.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Det finns 8 st carportar och 20 parkeringsplatser, inklusive 2 gästparkeringar med motorvärmauttag. P-plats kostar 130 kr/mån. Separat kö. 3st lediga. Carport kostar 250 kr/mån. Separat kö.

Övrigt

Föreningen har tagit in offerter för att omvandla 4 av parkeringarna med stolpe till laddstolpar för el-/hybrydbil. Inget som påverkar någon höjning av avgiften.

Renoveringar

2022 Avverkat träd på innergården med plan att plantera nya. 2022 Bytt lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar i stål samt bytt lås. 2022 Plåtarbete på tak och fasad 2020 Lagat ett hål i norra takfoten samt åtgärdat tillhörande snörasskydd. 2019 Byte av lysrörsarmaturer till LED i trapphus. 2018 Installation av rörelsedetektor för belysning på vinden. Byte av ledarmatur i trapphus. 2017 Byte hängränna, reperation av vägg på vinden, omplantering av buskar samt införskaffande av ny julbelysning till flaggstången. 2015 Byte av resterande äldre motorvärmaruttag. 2014 Renovering av staket och andra takarbeten.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, samlingslokal med möjlighet till övernattning, cykelbod, vindsförråd och gästparkering.

Tv och bredband

Bredband - Telenor 100/100mb TV - Tele2 grundutbud Ingår i avgiften.

Tillåter juridisk person som köpare

Ej angivet.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

25 st.

Lokaler

1 st.

Pantsättningsavgift

573 kr.

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av Säljare.


Karta


Planlösning


Bilder