Gårdsgatan 21
Tomtebo Gård, UMEÅ
Modernt radhus i tre plan
Ett exklusivt boende där du dessutom har möjlighet till amorteringsfrihet i 5 år! Kontakta oss redan nu för chansen till ett av dessa moderna radhus i tre plan. Huset erbjuder en enastående boendeupplevelse med lyxiga detaljer och högkvalitativa materialval. Med en generös takhöjd på 270 cm på alla plan, skapas en ljus och rymlig atmosfär genom hela bostaden. På entréplan möts du av en öppen planlösning som förenar köket och vardagsrummet, perfekt för både vardagsliv och underhållning. Från vardagsrummet når du en altan i västerläge med utsikt över den lugna innergården. Här finns också ett fullt utrustat badrum med tvättdel, praktiskt och bekvämt för familjens behov, samt en välkomnande och rymlig hall med plats för förvaring. Mellanplanet erbjuder mysiga och privata sovrum, idealiska för avkoppling och återhämtning, samt ytterligare ett stilrent badrum med moderna bekvämligheter. På översta planet finner du ett ytterligare sovrum som erbjuder lugn och ro, samt ett stort allrum med skjutdörrar som leder ut till en imponerande terass som verkligen är något utöver det vanliga! Detta radhus har många exklusiva detaljer, inklusive ett kök utrustat med integrerad kyl, frys och diskmaskin för en elegant och stilren look. Köket har även högkvalitativa silestoneskivor för både stil och hållbarhet. Eleganta spotlights i fönstersmygar skapar en inbjudande atmosfär, och genomgående enstavs parkettgolv ger en enhetlig och lyxig känsla. Med minimal skötsel och låga driftskostnader får du mer tid över till familj, fritidsintressen och avkoppling. Detta hem erbjuder den perfekta kombinationen av bekvämlighet och ekonomi vilket gör det till ett idealiskt val för dig som vill njuta av livet utan bekymmer. Förutom att huset är energieffektivt så betalar du ingen fastighetsskatt de 15 första åren. Missa inte chansen att förvärva detta unika boende beläget i Umeås nya stadsdel Tomtebo Gård. Med endast 7 km från centrum och närhet till både NUS och universitetet, erbjuder detta område en perfekt balans mellan stadsliv och natur. All tänkbar service finns tillgänglig och naturen ligger precis runt hörnet. Tomtebo gård - där staden möter naturen. Kontakta oss idag för mer information och boka en visning!
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Humlegården 5
Rum
6 st
Sovrum
4 st
Boarea
145 m²
Biarea
6.5 m²
Tomtarea
106 m²
Byggnadstyp
Radhus i 3 plan
Byggnadsår
2024
Dokument
Länkar
Registrerad fastighetsmäklare
Registrerad fastighetsmäklare
Interiör
ENTRé Gårdsgatan 21 erbjuder en välkomnande utomhusentré med praktiskt plattläggning. Här finns det gott om plats för en utegrupp och lummiga planteringar om så önskas. Dessutom finns ett lättillgängligt förråd precis vid entrén vilket ger extra bekvämlighet. HALL På golvet ligger en praktisk och elegant granitkeramik som sedan övergår till det vackra vitlaserade 1-stavsparkettgolvet som sedan löper enhetligt i hela huset. Samtliga väggar i huset är enhetligt ljust målade. I hallen finner vi en fantastiskt generös skjutdörrsgarderob som skapar gott om förvaring. Under trappen finner vi ett ytterligare förrådsutrymme. Hela entréplanet har golvvärme. KÖK Ljust vackert modernt kök med integrerade maskiner och eleganta bänkskivor i silestone. Spotlights i taket skapar en inbjudande atmosfär, och den öppna planlösningen knyter samman köket med vardagsrummet på ett naturligt sätt. Från huset har du utgång till en mysig altan i västerläge, perfekt för att grilla med familjen. När barnen blir rastlösa vid middagsbordet kan de enkelt springa ut till den härliga lekplatsen som ligger precis intill. BADRUM Det helkaklat badrummet finner du i anslutning till hallen. Här erbjuds spotlights i tak, duschvägg, wc, stilfullt handfat, spegelskåp och bra förvaring i ytterligare skåp. En generös bänkskiva löper ovanför tvättmaskin och torktumlare både snyggt och praktiskt. PLAN 2 Trappan från hallen leder dig upp till mellanvåningen med hall, två mindre sovrum och ett större sovrum med en praktisk klädkammare. Helkaklat badrum med skön golvvärme, kommod, spegel, wc och duschvägg. PLAN 3 Husets översta plan är verkligen något utöver det vanliga med sina 2.90 i takhöjd. Du möts av en öppen och ljus känsla i ett jättestort allrum med stora glasskjutdörrar som öppnar upp mot en helt fantastisk terass. Här finns även ett fjärde sovrum som kanske blir ditt framtida hemmakontor eller gästrum.
Tomt
Trädgårdstomt.
Tre uteplatser i flera väderstreck.
Planbestämmelser
Detaljplan (2019-08-26)
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Umeå Blomstergården GA:1 ändamål: Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Umeå Humlegården GA:1 ändamål: Avloppsanläggning, Grönområden, Vattenförsörjning, Övrigt, Samfällighet: Umeå Humlegården S:1
Bilplats
1st p-plats ingår till fastigheten och dessutom har samfälligheten 3 st parkeringar som kan nyttjas gemensamt.Ventilation
FTX.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 22/9 2023
Klass
B
Förbrukning
85 kWh/kvm per år
Drift per år
Uppvärmning
13 000 kr
Elförbrukning
8 600 kr
Väg/Samfällighetsavgift
6 200 kr
Summa
27 800 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
917 000 kr
Byggnad
453 000 kr
Mark
464 000 kr
Skatt/avgift
6 878 kr
Taxeringsår
2023
Närområde
Tomtebo Gård är beläget mellan Tavleliden och Nydalasjön och bara 7 kilometer från centrala Umeå, erbjuder denna nyutveckladne stadsdel det bästa av två världar. Här planeras cirka 1 200 nya bostäder i form av flerfamiljshus och radhus i olika höjder, med välkomnande och ljusa gårdar perfekta för lek, odling och gemenskap. Njut av omedelbar närhet till grönområden och rekreationsområden som Nydalasjön och Lillberget, idealiska för promenader, cykling och avkoppling. Tomtebo och Tomtebo Gård har förskolor och skolor.
Parkering
Tomtebo Gård har ett parkeringhus för att främja ett bilfritt område.
Kommunikation
Området är utformat för att främja gång-, cykel- och kollektivtrafik, med väderskyddade cykelparkeringar och goda bussförbindelser.
Närservice
Inom gång- och cykelavstånd når man Coop Tomtebo, gym och pizzeria. Ålidhemscentrum erbjuder matbutiker, restauranger och annan service. Cykelavstånd till Umeå city med ett brett utbud av butiker och köpcentrum.
Övrigt om närområdet
Sammanfattningsvis är Tomtebo Gård en eftertraktad stadsdel som erbjuder en bekväm och familjevänlig livsstil, med närhet till skolor, förskolor, affärer och natur. Områdets rika utbud av aktiviteter och bekvämligheter gör det lätt att förstå varför det är så populärt bland Umeås invånare.
Byggnad
Typ
Radhus i 3 plan
Byggår
2024
Bjälklag
Betong
Utv plåtarbete
Plåt
Fasad
Tegel samt träpanel
Grund
Betongplatta
Grundmur
Betong
Stomme
Betong och trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Karta
Planlösning
-
Bofakta Nr. 04.jpg.jpg