Skogsbrynet 4
Haga, Umeå
Charmig och yteffektiv trea i BRF Skogsbrynet – stor inglasad balkong & låg avgift!
Välkommen till ett hem där varje kvadratmeter är noggrant planerad för både komfort och trivsel! Här i populära BRF Skogsbrynet bor du inte bara med låg månadsavgift och en boendekostnad som gör livet lite enklare – du bor även i ett lugnt och familjevänligt område där grannskapet präglas av gemenskap. Utemiljön är något alldeles extra, med en härlig lekpark där barnen leker och föräldrar ofta möts för en pratstund. Intill ligger en gemensam grillplats med bord och stolar – perfekt för sommarens middagar utomhus. Föreningen har dessutom tre terrasser som ger ännu fler möjligheter till sociala stunder och grillkvällar i solen. Läget är perfekt – du har både universitetet, sjukhuset och stadens puls inom räckhåll, samtidigt som Gammliaskogens grönska bjuder in till löprundor, skidturer, bärplockning och hundpromenader, bara ett stenkast bort. Lägenheten har en inbjudande känsla med stilrena materialval och ett fantastiskt ljusinsläpp. De två sovrummen är lugna och harmoniska – det rymliga master bedroom har generös förvaring med flertalet garderober och en rogivande färgsättning som skapar en avslappnande atmosfär. Det mindre sovrummet har en praktisk klädkammare i direkt anslutning och en smakfull färgsättning som gör det lätt att trivas. Köket är en dröm för den som älskar både design och funktion! Ljust och modernt med en stilfull träbänkskiva, gott om förvaring i skåp och vitrinskåp samt eleganta rostfria vitvaror. Här kan du laga mat med utsikt mot den stora inglasade balkongen i västerläge, där du kan njuta av långa middagar i kvällssolen eller skapa en mysig loungehörna att förlänga säsongen i. Vardagsrummet är luftigt och inbjudande med vackert ljusinsläpp och plats för både soffgrupp och övrig möblering. Den välkomnande hallen leder vidare till ett ljust och fräscht, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare – en bekvämlighet som gör vardagen smidig. Här får du ett stilfullt, smart planerat och bekvämt boende i en av Umeås mest eftertraktade föreningar. Välkommen hem!
Visningar
-
11majsöndagkl 12:00 - 12:30Välkommen att boka in er på visning via vår hemsida!Klicka här för att boka
-
13majtisdagkl 17:00 - 17:30Välkommen att boka in dig på visning via vår hemsidaKlicka här för att boka
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
3 663 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
266 796 kr
Andelstal
0.56755 %
Fast.beteckning:
Stenkrossen 2
Rum
3 st
Sovrum
2 st
Boarea
61.5 m²
Våningsplan
3 / 8
Hiss
Ja
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1962
Registrerad fastighetsmäklare
Övrigt
HALL Välkomnande och stilren entré med svart klinkergolv som löper vidare in i köket, vilket skapar en enhetlig och elegant känsla. Väggarna är vackert målade ljus gråbeige och ger en harmonisk bas. Här finns plats för avhängning av ytterkläder. BADRUM Smakfullt helkaklat badrum i tidlös vit och grå färgsättning. Här finns både tvättmaskin och torktumlare för bekvämlighet i vardagen. Tvättställ med tillhörande badrumsskåp och en praktisk duschhörna ger en funktionell och fräsch atmosfär. KÖK Modernt och stilrent kök med vita skåpluckor och en varm bänkskiva i trä. Det svarta mosaikkaklet ovanför arbetsytorna ger en snygg kontrast. Köket är fullt utrustat med rostfria vitvaror, inbyggnadsmickro, spishäll med ugn, frihängande köksfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Här finns gott om förvaring och generösa arbetsytor för den matlagningsintresserade. Matplatsen ligger i anslutning till den rymliga inglasade balkongen – en perfekt plats att njuta av måltider i ljuset från västerläget. Balkongen är utrustad med lyxiga, specialanpassade plisségardiner som är inbyggda i inglasningen – supersmidiga att använda och följer enkelt med när du öppnar eller stänger glaspartierna. SOVRUM 1 Rymligt och harmoniskt master bedroom med plats för en stor dubbelsäng. Väggarna är målade i en rogivande lite mörkare gråbeige ton som skapar en varm och inbjudande känsla. Vackert trägolv och gott om förvaring i flertalet garderober. SOVRUM 2 Ett ljust och mysigt sovrum med vacker färgsättning och trägolv. Här finns en praktisk klädkammare som ger utmärkt förvaringsmöjlighet. VARDAGSRUM Luftigt och inbjudande vardagsrum med stort ljusinsläpp. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp samt extra möblering. Det mörka, vackra parkettgolvet ger rummet en exklusiv och stilfull känsla tillsammans med den målade väggarna i färgen gråbeige.
Månadsavgift
3 663 kr/mån
I månadsavgiften ingår vatten, värme, bredband och kabel-TV. (OBS! obligatoriskt tillägg av balkongavgift tillkommer om 550kr/månad). Individuell mätning på hushållsel.
Indirekt nettoskuldsättning
266 796 kr
Balkong och uteplats
Inglasad balkong.
Bredband
Tele 2.
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft).
Energideklaration
Utförd
Utförd: 29/4 2020
Klass
D
Drift per år
Elförbrukning
2 400 kr
Summa
2 400 kr
Byggnad
Typ
Flerbostadshus
Byggår
1962
Förening
Namn
Riksbyggens BRF Skogsbrynet Umeå.
Organisationsnr
794000-1808.
Ekonomi
Ingen planerad avgiftshöjning.
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Skogsbrynet är en förening med 160 lägenheter och 2 stycken lokaler. Föreningens hus byggdes 1961-1962 på fastigheten Stenkrossen 2. Lägenheterna är belägna på adresserna Skogsbrynet 1,2,3,4 och 6, 903 43 Umeå. Fastigheten ligger i stadsdelen Haga i anslutning till Gammliaskogen/Stadsliden. BRF Skogsbrynet är en stabil förening med god ekonomi. I avgiften är det endast hushållselen som tillkommer, via egen mätare. Individuell mätning av hushållsström där förbrukningen betalas månadsvis på månadsavin. Besök gärna föreningens hemsida. www.skogsbrynet.se.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
Det finns 47st garage, 42st carport och 56st p-platser med elstolpe. Separat kösystem för samtliga. - Garage för 450 kr/mån. - Carport 300 kr/mån. - Parkering med stolpe 200 kr/mån. - Extra förråd finns att hyra. Större förråd 120kr/mån och mindre förråd 80kr/mån.
Övrigt
I föreningen finns även; - Bastu och relaxavdelning. - 2 tvättstugor i hus 2 - En mindre tvättstuga i hus 3 - Förråd, cykelförråd och skidförråd - Snickerilokal och vävstuga - Gemensamhetslokal med kök och bastu. Här anordnas bl.a. pubkvällar, luciafika och andra trevliga aktiviteter för gemenskap i föreningen. Varje höst bjuder föreningen på surströmming och anordnar surströmmingsmiddag utomhus oavsett väder! Föreningen har trädgårdsdag varje vår och bjuder sedan på varmkorv. Det finns även en trivselgrupp som anordnar pubkvällar (ca: varannan månad) . Man får gärna ansluta sig till trivselgruppen om man vill. Det finns en trädgårdsgrupp so man får ansluta sig till. Vidare har föreningen en bra styrelse som man gärna får aktivera sig i, som lyssnar på motioner och förslag.
Renoveringar
Föreningen planerar att installera solceller på taken för respektive hus. Detta är endast i planeringsstadiet. 2004 Stamrenovering och kaklade badrum. 2008 Renoveringar av balkonger. 2010 Renovering av tak. 2011 Underhåll av värmesystem. 2012 Byte av lägenhetsdörrar. 2013-2014 Dränering av hus 2,4 och 6. 2016-2017 Nya fönster och balkongdörrar, nya ytterdörrar som håller ljud ute, nymålat trapphus och utebelysning. 2017-2018 By utomhusbelysning i form av nya LED armaturer. 2018-2019 Större underhåll av planteringar. 2020 Byte av låscylindrar samt omfattande förbättringar av utemiljön. 2020-2021 Byte av rörkrokar på vattenledningsrör inklusive asbetssanering. 2021-2022 Installation av dörr till miljöhuset med kodlås och dörröppnare. 2022 Nya balkonger och elstolpar i alla uttag. Det finns två uttag, motorvärmare och el. Induviduell mätning av hushållsström.
Gemensamma utrymmen
Tvättstugor finns i hus 2 samt en liten i hus 3.
Äger marken
Ja.
Tv och bredband
Kabel-TV och internet ingår i avgiften. Via Tele2.
Tillåter juridisk person som köpare
Ej angivet.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
160 st.
Lokaler
2 st.
Pantsättningsavgift
573 kr.
Överlåtelseavgift
1 433 kr. Betalas av Säljare.