Skärvstensgatan 26
Mariehöjd, UMEÅ
Ljus och stilfull gaveltrea med två balkonger
Välkommen till denna fantastiska gaveltrea som kombinerar modern komfort med ett naturnära och bekvämt läge! Här får du en genomtänkt planlösning med generösa ytor, hög standard och en underbar atmosfär tack vare ljusinsläppet från tre väderstreck. Lägenheten erbjuder två rymliga balkonger – en inglasad med access från vardagsrummet, perfekt för att njuta av både tidiga mornar och sena kvällar, samt en öppen balkong med utgång från det stora sovrummet. Här kan du verkligen fånga solen och skapa din egen oas. Bostadens hjärta är det moderna och stilrena köket med ljusa ytskikt, stor kyl och frys, inbyggnadsugn och mikro samt en praktisk köksö som bjuder in till både matlagning och umgänge. Den öppna planlösningen skapar en social och luftig känsla där kök och vardagsrum smälter samman. Vardagsrummet har gott om plats för både en stor soffa och tv, samt en rymlig matplats där middagarna blir något att se fram emot. Badrummet är stort och påkostat, med egen tvättavdelning, tvättmaskin och torktumlare – en praktisk lösning för vardagen. Två trivsamma sovrum ger gott om plats för vila och förvaring. Det större sovrummet har dessutom utgång till den ena balkongen – en lyxig detalj som förhöjer boendekänslan. Genomgående vackra materialval med ljus parkett som löper genom hela lägenheten och ljusa väggar skapar en stilren och harmonisk känsla. Från bostaden har du en härlig utsikt och ett fantastiskt ljusflöde tack vare fönster i tre väderstreck. Mariehöjd är ett av Umeås mest populära områden, där stadens bekvämligheter möter naturens lugn. Här bor du med gångavstånd till mataffärer, gym, restauranger och all tänkbar service, samtidigt som du har närhet till Gammliaskogens motionsspår och Nydalasjöns natursköna miljöer – perfekta för både avkoppling och aktiviteter året om. Välkommen att uppleva denna unika bostad – en perfekt kombination av stil, komfort och läge!
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
5 000 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
956 892 kr
Andel i förening
0.4079 %
Andel av årsavgift
0.4079 %
Fast.beteckning:
Skärvstenen 2
Rum
3 st
Sovrum
2 st
Boarea
66.5 m²
Våningsplan
3 / 6
Hiss
Ja
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2018
Registrerad fastighetsmäklare
Interiör
Interiör HALL Välkommen in i en ljus och inbjudande hall där hemmets eleganta trägolv direkt sätter tonen för resten av bostaden. Här finns en praktisk hatthylla och gott om plats för avhängning. Väggarna är målade i en ljus nyans som skapar en luftig och välkomnande atmosfär. Direkt till vänster ligger badrummet. BADRUM Ett stilrent och rymligt badrum med moderna materialval och genomtänkta detaljer. Golvet pryds av mörkt klinker som kontrasterar snyggt mot de helkaklade vita väggarna. Här finns en tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare, smidigt placerade under en praktisk arbetsbänk. Ovanför sitter förvaringsskåp som gör det enkelt att hålla ordning. Ett elegant tvättställ med förvaringsskåp och spegelskåp ovanför ger både stil och funktion, och badrummets fina badkar med dusch skapar en härlig plats för avkoppling. KÖK Det ljusa och stilrena köket är både praktiskt och estetiskt tilltalande. Här möts du av vita köksluckor som kompletteras av en mörk laminatbänkskiva, vilket ger en snygg och tidlös kontrast. Den vita fläkten ovanför spisen smälter in fint och bidrar till det enhetliga uttrycket. Köket är välutrustat med stor kyl och frys i vitt samt inbyggnadsugn och mikro – allt placerat för maximal funktionalitet. En praktisk köksö skapar en naturlig samlingsplats och öppnar upp mot det trivsamma vardagsrummet. VARDAGSRUM Ett rymligt och socialt vardagsrum där ljuset flödar in från flera väderstreck. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och tv-hörna, samt en rejäl matplats där middagar och umgänge får ta plats. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör att rummen smälter samman på ett naturligt sätt. Från vardagsrummet når du den stora inglasade balkongen – en perfekt förlängning av bostaden där du kan njuta av alla årstider i en ombonad miljö. SOVRUM 1 Det stora sovrummet erbjuder en lugn och harmonisk atmosfär med plats för en dubbelsäng och gott om förvaring. Rummet är ljust och luftigt, och härifrån har du direkt access till en trevlig balkong – en underbar detalj som förhöjer boendekvaliteten. SOVRUM 2 Ett mångsidigt rum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Tack vare sin smarta planlösning och generösa ljusinsläpp blir det en trivsam plats för både arbete och vila.
Månadsavgift
5 000 kr/mån
Inkl. värme, kallvatten och kabel-TV. Internetuppkoppling tillkommer: 212 kr/mån. IMD EL och varmvatten (ca. 250 kr/mån).
Indirekt nettoskuldsättning
956 892 kr
Enligt årsredovisningen 2023
Balkong och uteplats
Två balkonger varav 1 inglasad.
Ventilation
FTX.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 14/1 2022
Klass
B
Närområde
Mariehöjd ligger cirka fyra km nordost om Umeås stadskärna. I området finns en skola, förskola-åk 6 och bra kommunikationer med buss. Området ligger nära Universitet och sjukhuset. I närområdet finns också träningsanläggningen IKSU. Intill området ligger Nydalasjön med goda rekreationsmöjligheter.
Kommunikation
Busstrafik till Vasaplan i centrala Umeå tar cirka 15 minuter och har god turtäthet. Hållplatser finns på Mariehemsvägen och Istidsgatan.Resecentrum Umeå Östra ligger i direkt anslutning till sjukhuset och universitetsområdet och därmed ca sju minuter med cykel från Mariehöjd. Från resecentrum utgår busstrafik (både stads-, regionala- och flygbussar) och tågtrafik.
Närservice
I närområdet finns det mesta som underlättar vardagslivet. Ett par livsmedelsbutiker, frisörer, kvartersrestaurang, pizzeria, hamburgerrestaurang, apotek, kafé, fotvård, vårdcentral, bibliotek och träningsanläggningar hör till utbudet i eller nära Mariehems centrum. IDROTTS- OCH FRILUFTSLIV Gillar du att röra på dig? Då kommer du garanterat att uppskatta Nydalasjöns friluftsområde med fina motionsspår samt möjligheter till bad, paddling och fiske i sjön. Vintertid kan du åka skridskor eller skidor.Föredrar du inomhusträning finns norra Europas största träningsanläggning, IKSU, bara sju minuters cykelfärd bort. Alldeles intill bostäderna ligger även Umeå Sport & Fritid (USM) med bl.a. gym och gruppträning.
Byggnad
Typ
Flerbostadshus
Byggår
2018
Förening
Namn
Hsb BRF Mariehöjd 1 I Umeå.
Organisationsnr
769628-9169.
Gårdsplats
Lekplats. Skärmtak för cyklar.
Tillåter delat ägande
Ja.
Om föreningen
HSB Brf Mariehöjd 1 är en äkta bostadsrättsförening. Fusionen (sammanslagningen av Brf Mariehöjd 1, 2 och 3) blev klar juni 2022. Förvaltare: HSB El: Föreningen har gemensamt elavtal med Umeå Energi med individuell mätning och debitering.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
Det finns 4 st. kallgarage med totalt 212 garageplatser. Garagen ligger under Skärvstensgatan 10-16 och Skärvstensgatan 28-32. 700 kr / per månad för garage. Det finns även 11 st. laddplatser: 1 050 kr / per månad + elförbrukning. För tillträde till garaget via porten krävs en fjärrdosa (deposition för fjärrdosan är 500 kr, en kostnad som återbetalas när dosan returneras. Vid borttappad eller förstörd dosa återfås ej depositionen). Kallgarage. Separat kö tillämpas. För att ställa sig i kö kontaktar ni HSB.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns styrelserum/samlingslokal och uthyrningslägenhet.
Äger marken
Ja.
Tillåter juridisk person som köpare
Nej.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
299 st.
Lokaler
3 st.
Pantsättningsavgift
588 kr.
Överlåtelseavgift
1 470 kr. Betalas av Säljare.