Gårdsgatan 17

Interiör

ENTRé Gårdsgatan 17 erbjuder en välkomnande utomhusentré med praktiskt plattläggning. Här finns det gott om plats för en utegrupp och lummiga planteringar om så önskas. Dessutom finns ett lättillgängligt förråd precis vid entrén vilket ger extra bekvämlighet. HALL På golvet ligger en praktisk och elegant granitkeramik som sedan övergår till det vackra vitlaserade 1-stavsparkettgolvet som sedan löper enhetligt i hela huset. Samtliga väggar i huset är enhetligt ljust målade. I hallen finner vi en fantastiskt generös inredd skjutdörrsgarderob som skapar gott om förvaring. Under trappen finner vi ett ytterligare förrådsutrymme. Hela entréplanet har golvvärme. KÖK Ljust vackert modernt kök med integrerade maskiner och eleganta bänkskivor i silestone. Spotlights i taket skapar en inbjudande atmosfär, och den öppna planlösningen knyter samman köket med vardagsrummet på ett naturligt sätt. Från huset har du utgång till en mysig altan i västerläge, perfekt för att grilla med familjen. När barnen blir rastlösa vid middagsbordet kan de enkelt springa ut till den härliga lekplatsen som ligger precis intill. BADRUM Det helkaklat badrummet finner du i anslutning till hallen. Här erbjuds spotlights i tak, duschvägg, wc, stilfullt handfat, spegelskåp och bra förvaring i ytterligare skåp. En generös bänkskiva löper ovanför tvättmaskin och torktumlare både snyggt och praktiskt. PLAN 2 Trappan från hallen leder dig upp till mellanvåningen med hall, två mindre sovrum och ett större sovrum med en praktisk klädkammare. Helkaklat badrum med skön golvvärme, kommod, spegel, wc och duschvägg. PLAN 3 Husets översta plan är verkligen något utöver det vanliga med sina 2.90 i takhöjd. Du möts av en öppen och ljus känsla i ett jättestort allrum med stora glasskjutdörrar som öppnar upp mot en helt fantastisk terass med ett snyggt och praktiskt klinkergolv. Här finns även ett fjärde sovrum som kanske blir ditt framtida hemmakontor eller gästrum. Här finns även en luftvärmepump som kyler skönt under varma dagar.

Tomt

Trädgårdstomt.

Tre uteplatser i två väderstreck.

Planbestämmelser

Detaljplan (2019-08-26)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Umeå blomstergården ga:1 ändamål: Garage och/eller parkering Gemensamhetsanläggning: Umeå humlegården ga:1 ändamål: Avloppsanläggning, Grönområden, Vattenförsörjning, Övrigt Samfällighet: Umeå humlegården s:1

Bilplats

1st p-plats ingår till fastigheten (se ytterligare information och pris under dokument) och dessutom har samfälligheten 3 st parkeringar som kan nyttjas gemensamt.

Ventilation

FTX.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Pantbrev

Närområde

Tomtebo Gård är beläget mellan Tavleliden och Nydalasjön och bara 7 kilometer från centrala Umeå. Denna nyutvecklade stadsdel erbjuder det bästa av två världar. Här planeras cirka 1 200 nya bostäder i form av flerfamiljshus och radhus i olika höjder, med välkomnande och ljusa gårdar perfekta för lek, odling och gemenskap. Njut av omedelbar närhet till grönområden och rekreationsområden som Nydalasjön och Lillberget, idealiska för promenader, cykling och avkoppling.

Parkering

Tomtebo Gård har ett parkeringhus för att främja ett bilfritt område.

Kommunikation

Området är utformat för att främja gång-, cykel- och kollektivtrafik, med väderskyddade cykelparkeringar och goda bussförbindelser.

Närservice

Inom gång- och cykelavstånd når man Coop Tomtebo, gym och pizzeria. Ålidhemscentrum erbjuder matbutiker, restauranger och annan service. Cykelavstånd till Umeå city med ett brett utbud av butiker och köpcentrum.

Övrigt om närområdet

Sammanfattningsvis är Tomtebo Gård en eftertraktad stadsdel som erbjuder en bekväm och familjevänlig livsstil, med närhet till skolor, förskolor, affärer och natur. Områdets rika utbud av aktiviteter och bekvämligheter gör det lätt att förstå varför det är så populärt bland Umeås invånare.

Byggnad